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房天下> 正文

中国人这么庞大的房贷规模,个人贷款的45%~54%债务就是房贷!

房天下深圳二手房网  2018-12-03 09:44:00  来源:房天下综合
[提要]近日曝光房贷有所放松,就是从10月份开始,全国部分城市银行首套房贷利率已开始有下调迹象,而深圳,深圳绝大部分商业银行网点执行首套住宅基准利率上浮15%,二套住宅贷款利率执行基准利率上浮20%。

中国当下的房贷利率是多少了?24.88万亿的个人房贷规模已经不小!

近日曝光房贷有所放松,就是从10月份开始,部分城市银行 首套房贷利率已开始有下调迹象,而深圳,深圳绝大部分商业银行网点执行首套 住宅 基准利率上浮15%,二套 住宅 贷款利率执行 基准利率上浮20%。但其实中国有多少房贷了?房贷利率是多少了?

这两年,房贷利率基本在上涨,虽然基准不动!哪怕当下的所谓松动,可能也是杯水车薪。

按照统计是 首套房贷利率5.71%,这个利率基本比当下很多理财,定期都高。而 基准利率是4.9%。据融360数据显示,2018年10月, 首套房贷款平均利率为5.71%,相当于 基准利率1.165倍,刷新年内新高;比去年同期上升了0.41个百分点。这已是 首套房贷利率连续22个月上涨。

而房贷因为这些年楼市成交的增多,经过多年的 房地产市场发展,2008—2017年,我国个人未还住房贷款金额(个人房贷余额)从3.0万亿元增至21.9万亿元。而央行,中国人民银行公布的《中国金融稳定报告2018》显示,2017年末,我国住户部门债务余额40.5万亿元,同比增长21.4%,较2008年增长7.1倍。个人房贷占住户部门贷款余额的比例保持在45%~54%。2018年三季度末, 个人住房贷款余额24.88万亿元,同比增长17.9%。

而从一项数据看到,其中今年中国增量的个人房贷大概是3万多亿,而中国 新房成交额已经是13万亿多,大部分的钱并非房贷买楼,即使仍然是有不少靠房贷买房。


那么10月中国人用多少房贷买楼了?

按照央行的数据显示,10月份人民币贷款增加6970亿元,其中,住户部门贷款中有中长期贷款增加3730亿元,基本这3730个亿就是个人房贷。

不管怎么说,房贷利率5.71%,其实这个数字并非低,一年存款是1.5%,基本相差4个多点。估计, 中国人买房房贷压力仍然是不小的。而这负债,40.5万亿的住户债务,就有24万多亿是房贷。但也可以看到,住户的另外20多亿的债务也不低,不管是用于消费,还是做生意贷款等。

自问,个人压力是越来越大。

[转发至房天下微博] 责任编辑/chenzhouke
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