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夫妻共同贷款买房有哪些注意事项

来源:办理银行流水 作者:代办银行流水 日期:2020-03-07 浏览:
目前,最常见的就是贷款买房,但是不管是商业贷款还是公积金贷款,都对贷款额度有一定的限制,对还贷也有要求,需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。此时,夫妻共同贷款就是***的选择了。那么夫妻共同贷款到底有什么好处,需要注意哪些事项呢?夫妻共同...想要了解更多关于夫妻共同贷款买房有哪些注意事项的知识,跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。
目前,最常见的就是贷款买房,但是不管是商业贷款还是公积金贷款,都对贷款额度有一定的限制,对还贷也有要求,需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。此时,夫妻共同贷款就是***的选择了。那么夫妻共同贷款到底有什么好处,需要注意哪些事项呢?
夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项
①准备好共同贷款买房所需的材料:
身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证、首付款收据。其中,身份证、户口本、结婚证和首付款收据,需要复印件一般一式三份。
②办理手续时,需双方共同到场
若合同为夫妻双方共同签订,则签约时双方需亲自到场,如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
③申请房贷时,也需要双方亲自到场
在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
④办理过户手续时,原则上要求同时到场
根据《民法典》规定,夫妻共同购置的房产,是共同共有还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
⑤“主贷人”的身份,一定要确定好
确定主贷人
在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,确定主贷人时,应当选择夫妻间收入较高且稳定者。因为在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险,这项综合保险涵盖了还贷保证责任险,要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候,保险公司也将承担剩余的还贷责任。
注意:夫妻双方无论一方是否是“主贷人”,都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方,才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。
以上就是夫妻共同贷款的好处和注意事项,大家都了解了吗?
以上就是办理银行工资流水公司小编为你介绍的关于夫妻共同贷款买房有哪些注意事项的知识,希望对你有所帮助,如果还存在疑问,可以联系办理银行工资流水公司小编为你解答。
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